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城市引才热潮,如何留人更值得关注

日期:2018-04-19 来源:南方都市报

在这一轮城市引才大战中,地处西北的西安无疑是胜利者。3月底,西安公安、西安发布等西安本地官方微博高调公布了喜人的迁入人口数据:4天落户人口近1.7万人;2018年以来3个月新迁入21万人,接近2017年全年迁入人口规模25万人。但近日媒体报道,有一个消息可能会让刚刚落户西安或正准备迁入西安的人心头一紧:西安出现了“房荒”,“千人排队买房”、“一房难求”成为西安市民热议的焦点。

西安“房荒”,需求的增加当然是一个原因。近年来,西安在招商引资、城市基础设施建设等方面颇多大手笔,特别是今年要启动“国家中心城市”、“大西安”、“关中城市群”的布局建设,同时西安又提出加快实施西咸一体化,通过建设大西安从而带动大关中、引领大西北,这样宏伟的目标对投资者无疑具有很大吸引力。而引才大战中出台的宽松的落户政策又引来了大量外来人口,一般说来,这些新落户的人口都是楼市中的刚需一族。

但是,一定数量的需求的增加会不会导致一房难求?据有关部门透露,从去年到目前,西安市落户40多万人,今年西安市商品房供应计划则是22万套房,再加上限购政策,中低收入家庭还有保障房供应,房屋供应量与购房量,如此一比较,西安应该还远远没有达到千人排队买房的地步。

最近西安本地媒体对“房荒”做了一个调查,除了分析客观原因,主要矛头则指向“炒房”,其结论是西安目前的“房荒”很大部分缘于炒作,开发商和经纪机构人为制造“饥饿营销”,故意制造紧张氛围,诱使部分购房者恐慌性加价购房。

“一房难求”给新落户的刚需人口带来了严重阴影。媒体收到新落户人群的多起投诉,直指西安部分开发商深夜开盘,且只通知全款客户,大量按揭买房者在不知情的情况下,被告知房子已售罄。

在地方政府那里,这一场景可谓相当尴尬。在引才大战中,西安也许原本揣着满满的诚意,但这样的场景却让其诚意变得可疑,千方百计放低身段吸引外来人口到西安,目的为何?类似质疑对西安来说肯定很不公平,但是在“房荒”的问题上,论定地方政府负有一定责任应该是一个可以成立的判断。

“房荒”如果缘于炒房,在“房住不炒”的政策之下,地方政府的应对显然是乏力的;“房荒”如果缘于供给不足,地方政府实际也难辞其咎:宽松的落户政策会吸引大量外来人口,这一点完全可以预期,那么在住房供应方面是否为此做好了准备?

作为引才大战中的热门城市,西安的“房荒”耐人寻味。对各大城市来说,引才很重要,但除了下大力气引才,是否还应该为留人提前谋划做足功夫?本次曝出的一房难求不过是问题的一个方面,外来人口安居之后,还要乐业,个人就业、发展空间以及子女教育、未来养老等都是绕不过去的问题,而几乎所有问题又与城市的公共服务水平密切相关。

观察这一轮城市引才大战,可以发现各大城市的措施主要是在降低落户门槛方面展开竞争,这一措施很有必要,因为它帮助外来人口解决了最基础的问题,但是就实质来说,这样的竞争仍然是一种低层次的竞争,往往只需要政府下发一个文件就可以完成。但是在引才之后,假若一个城市没有后续的措施,就很难保证抢来的人不会萌生去意。

媒体调查显示,当下求职者虽然对各大城市的人才引进政策有关注,但最终影响他们作出决定的往往还是这个城市是否符合自己的职业发展期待,城市创业环境、政府行政效率也是他们着重考虑的因素。在愈演愈烈的引才大战中,这一点尤其值得关注。

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